Δήλωση Βουλευτή κ. Πρόδρομου Αλαμπρίτη μετά την Επιτροπή Παιδείας

Δήλωση Αναπληρώτριας Εκπροσώπου Τύπου και Βουλεύτριας κ. Φωτεινής Τσιρίδου μετά την Επιτροπή Νομικών

Δήλωση Εκπροσώπου Τύπου κ. Ονούφριου Κουλλά για διορισμούς συμβούλων

Δήλωση Εκπροσώπου Τύπου κ. Ονούφριου Κουλλά για διορισμούς συμβούλων

Τορναρίτης: Μηδενική ανοχή σε παραβιάσεις του διεθνούς δικαίου και καθολική προσήλωση των κρατών μελών του Συμβουλίου της Ευρώπης στις βασικές αρχές και αξίες, χωρίς παρεκκλίσεις.

Δήλωση Βουλεύτριας κ. Ρίτας Σούπερμαν μετά την Επιτροπή Προσφύγων

Επαναλαμβάνουμε ότι το θέμα του ΦΠΑ πρώτης κατοικίας είναι πολύ σημαντικό και έχει τεράστιες προεκτάσεις.

Δήλωση Αντιπροέδρου ΔΗΣΥ και Βουλεύτριας κ. Σάβιας Ορφανίδου για το ΦΠΑ στην πρώτη κατοικία

1. Ποιους αφορά το θέμα του ΦΠΑ 5% στην πρώτη κατοικία

Αφορά όλους τους νέους που πρόκειται να αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη για πρώτη φορά. Η διαφορά του να καταβάλεις 5% αντί 19% ΦΠΑ είναι τεράστια. Και ενδεχομένως να καταστήσει απαγορευτική την απόκτηση κατοικίας, σύμφωνα με τις ξεχωριστές ανάγκες της κάθε οικογένειας.

Έμμεσα αφορά την οικοδομική βιομηχανία, τις επενδύσεις, την ποιότητα ζωής, τον ορθό πολεοδομικό και περιβαλλοντικό σχεδιασμό. 

2. Τι ισχύει σήμερα;

Σήμερα όλοι οι πολίτες δικαιούνται 5% ΦΠΑ στην απόκτηση πρώτης κατοικίας για τα πρώτα 200 τ.μ. Δεν υπάρχει οροφή ως προς τα τετραγωνικά ούτε ως προς την αξία. Συνεπώς κι αυτός που θα αγόραζε ένα οροφοδιαμέρισμα πχ 180 τ.μ. αξίας 2 εκατομμυρίων πλήρωνε 5% ΦΠΑ επί των 2 εκατομμυρίων.

 Άλλο παράδειγμα: Αν κάποιος αγόραζε μια έπαυλη 5 εκατομμυρίων 250 τ.μ., πλήρωνε για τα πρώτα 200 τετραγωνικά 5% (δηλαδή 80%) της αξίας, και για το υπόλοιπο 20%, 19%. 

Αυτά είναι τα προβληματικά στοιχεία που πρέπει να διορθωθούν.

3.Τι προνοεί σήμερα το κυβερνητικό νομοσχέδιο;

Το κυβερνητικό νομοσχέδιο εισαγάγει και τα δυο κριτήρια (εμβαδόν και αξία) και την ίδια ώρα εισαγάγει μια σοβαρή διάκριση μεταξύ διαμερισμάτων και μονοκατοικιών. Σύμφωνα με το κυβερνητικό νομοσχέδιο, 5% ΦΠΑ θα απολαμβάνουν όσοι θα αποκτήσουν στέγη και εμπίπτουν στους κάτωθι περιορισμούς.

Α) Για διαμερίσματα: Το διαμέρισμα πρέπει να είναι μέγιστου εμβαδού 110 τ.μ, και ταυτόχρονα αξίας κάτω των €220.000. Το 5% θα εφαρμόζεται για τα πρώτα 90 τ.μ., και από 90-110 τ.μ., 19%. Κι αν είναι μεγαλύτερο, από 90-110 τ.μ,, 19%. Δηλαδή αυτός που θα αγοράσει διαμέρισμα 111 τ.μ., ή διαμέρισμα κάτω από 110 τ.μ., αλλά αξίας €221.000, θα καταβάλλει 19% ΦΠΑ από το πρώτο ευρώ. (€41.990)

Β) Για μονοκατοικίες: Η μονοκατοικία πρέπει να είναι εμβαδού λιγότερο από 220 τ.μ., και αξίας μέχρι €385.000. Το 5% θα εφαρμόζεται για τα πρώτα 170 τ.μ., και από 170-220 τ.μ., 19%. Με βάση αυτό, μονοκατοικία που το εμβαδόν είναι 221 τ.μ., ή είναι κάτω από 220 τ.μ., αλλά η αξία €386.000, θα καταβάλλεται 19% ΦΠΑ επί του συνόλου της αξίας. (€73.340)

Ποια είναι η πρόταση του ΔΗΣΥ;

Η πρότασή μας είναι απλή, εφαρμόσιμη και δικαιότερη. Αντί να εισαγάγονται στρεβλώσεις με βάση τα τετραγωνικά, τίθεται κριτήριο μόνο ως προς την αξία. Ανεξαρτήτως του αν κάποιος αγοράσει διαμέρισμα ή μονοκατοικία. Θα μπορούσαν δηλαδή οι πρώτες €350.000 να φορολογούνται με 5% ΦΠΑ και από τις €350.000 μέχρι τις €500.000, με 19%. Κατοικίες με μεγαλύτερη αξία θα φορολογούνται με 19% από το πρώτο ευρώ, για να έχουμε επιχειρήματα ενώπιον της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.

Παράδειγμα 1: Κάποιος που αγοράζει διαμέρισμα ή κατοικία €300.000 , θα πληρώσει 5% ΦΠΑ στις €300.000, δηλαδή €15.000.

Παράδειγμα 2: Κάποιος αγοράζει διαμέρισμα ή κατοικία €400.000. Θα πληρώσει 5% ΦΠΑ στις πρώτες €350.000 (δηλαδή €17.500) και 19% στις υπόλοιπες €50.000 (δηλαδή €9.500). Άρα συνολικά θα πληρώσει ΦΠΑ €27.000. 

Στρεβλώσεις και αδικίες

Παράδειγμα 1: Ένας οικογενειάρχης με τρία παιδιά αγοράζει διαμέρισμα 120 τ.μ., σε φτηνή περιοχή για να στεγάσει την οικογένειά του, αξίας €200.000. Με βάση το κυβερνητικό νομοσχέδιο, εφόσον υπερβαίνει τα 110 τ.μ., και ασχέτως αν η αξία είναι χαμηλή, θα πληρώσει 19% ΦΠΑ επί του συνόλου. Δηλαδή θα πληρώσει €38.000.

Αντίστοιχα ένας οικογενειάρχης με τρία παιδιά αγοράζει κατοικία 165 τ.μ., αξίας €340.000, σε ακριβότερη περιοχή. Με βάση το κυβερνητικό νομοσχέδιο, εφόσον πληρούνται και τα δυο κριτήρια (εμβαδού και αξίας), θα πληρώσει ΦΠΑ 5% επί του συνόλου. Δηλαδή θα πληρώσει €17.000.

Με βάση τα δυο πιο πάνω παραδείγματα αυτός που θα αγοράσει μικρότερου εμβαδού και χαμηλότερης αξίας διαμέρισμα, (άρα μάλλον έχει και λιγότερα εισοδήματα), θα πληρώσει υπερδιπλάσιο ΦΠΑ από αυτόν που αγοράζει περισσότερα τετραγωνικά και πολύ μεγαλύτερης αξίας. (Ο πρώτος €38.000 και ο δεύτερος €17.000).

Είναι αυτό κοινωνικά δίκαιο; Να πληρώνει περισσότερα αυτός που έχει λιγότερα και αγοράζει φθηνότερη στέγη;

Με βάση την πρόταση του ΔΗΣΥ, οι δυο οικογενειάρχες με τρία παιδιά, θα αντιμετωπιστούν ισότιμα. Ο πρώτος θα πληρώσει 5% επί €200.000 (δηλαδή €10.000) ενώ ο δεύτερος θα πληρώσει 5% επί €300.000 (δηλαδή 17.000).

Αυτό σημαίνει δίκαιη και λογική μεταχείριση των πολιτών.

Παράδειγμα 2: Ας υποθέσουμε ότι και πάλι έχουμε δυο οικογένειες. Η πρώτη δεν έχει ιδιόκτητο οικόπεδο, δεν έχει ψηλά εισοδήματα και η μόνη επιλογή στέγασης είναι σε διαμέρισμα 115 τ.μ., αξίας €190.000, σε φτηνή περιοχή. Η δεύτερη οικογένεια έχει ιδιόκτητο οικόπεδο και μπορεί να ανεγείρει κατοικία 200 τ.μ., αξίας €380.000.

Με βάση το κυβερνητικό νομοσχέδιο, η πρώτη οικογένεια, με τα λιγότερα εισοδήματα, θα πληρώσει ΦΠΑ 19% επί €190.000 (πληροί το κριτήριο της αξίας αλλά όχι του εμβαδού). Θα πληρώσει δηλαδή ΦΠΑ €36.100. Η δεύτερη οικογένεια που πληροί και τα δυο κριτήρια του κυβερνητικού νομοσχεδίου, θα πληρώσει ΦΠΑ 5% επί του συνόλου, δηλαδή €19.000.

Είναι πραγματικά εξωφρενικό ο ένας που αγοράζει λιγότερα τετραγωνικά και στη μισή αξία του άλλου, να πληρώνει σχεδόν διπλάσιο ΦΠΑ.

Ο Δημοκρατικός Συναγερμός για την Παγκόσμια Ημέρα Νοσηλευτή