Ο αντιπρόεδρος του Δημοκρατικού Συναγερμού και πρόεδρος της κοινοβουλευτικής επιτροπής Νομικών Ιωνά Νικολάου προέβη σήμερα στην πιο κάτω δήλωση για την πρόθεση της κυβέρνησης να αυξήσει τους συντελεστές φορολογίας ακίνητης ιδιοκτησίας:
Η πρόθεση της κυβέρνησης να αυξήσει τους συντελεστές φορολογίας ακίνητης ιδιοκτησίας, δεν θα πλήξει μόνο μερικές δεκάδες ή εκατοντάδες μεγαλοϊδιοκτήτες γης, όπως ισχυρίζονται καθημερινά υπουργοί και άλλοι κυβερνητικοί αξιωματούχοι, αλλά και χιλιάδες πολίτες αγοραστές ακινήτων, οι οποίοι βρίσκονται εγκλωβισμένοι λόγω της μη έκδοσης τίτλου ιδιοκτησίας.
Είναι γνωστό ότι στα συμβόλαια που υπογράφουν οι πολίτες με τις εταιρείες ανάπτυξης γης, υπάρχει πρόνοια σύμφωνα με την οποία σε περίπτωση επιβολής πρόσθετων φορολογιών, αυτές θα επιβαρύνουν τον αγοραστή. Κι ενώ ο αγοραστής, με βάση την αξία του σπιτιού ή του διαμερίσματος που αγοράζει, λογικά δεν θα επιβαρυνόταν με καμιά φορολογία, το γεγονός ότι δεν έλαβε τίτλο ιδιοκτησίας τον αφήνει εκτεθειμένο, με την υποχρέωση να καταβάλει το 7‰.
Από μια πρώτη διερεύνηση του θέματος, έχω διαπιστώσει ότι περισσότεροι από 12.000 ιδιώτες, πελάτες επτά μεγάλων επιχειρήσεων ανάπτυξης γης, μεταξύ των οποίων και ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης, βρίσκονται σ’ αυτή τη δύσκολη θέση, όχι μόνο να ταλαιπωρούνται λόγω της μη έκδοσης τίτλου αλλά να αναγκάζονται τώρα να καταβάλουν και πρόσθετη φορολογία. Δεν εξετάζω τους λόγους για τους οποίους δεν εξεδόθησαν οι τίτλοι. Το βέβαιο είναι ότι ο μόνος που δεν ευθύνεται είναι ο αγοραστής, που τελικά θα κληθεί να πληρώσει και τη φορολογία που του αναλογεί. Για παράδειγμα, ο αγοραστής ενός διαμερίσματος του οποίου η αξία με σημερινές τιμές είναι €250,000 με €300,000, θα υποχρεωθεί να καταβάλει φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας περίπου €210. Ο δε αγοραστής κατοικίας, περίπου 200 τεραγονικών μέτρων, η αξία της οποίας υπολογίζεται με σημερινές τιμές €500,000 (περιλαμβανομένης και της γης) θα υποχρεωθεί να καταβάλει φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας €420. Και στις δύο περιπτώσεις δεν θα είχαν προηγουμένως οποιαδήποτε υποχρέωση να καταβάλουν φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας.
Δυστυχώς, και η πτυχή αυτή του θέματος, αποδεικνύει περίτρανα την προχειρότητα που χαρακτηρίζει τα μέτρα που εξήγγειλε η κυβέρνηση, ύστερα από καθυστέρηση τόσων μηνών.
